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关于转发山东省住房和城乡建设厅《关于加强工程建设人工材料价格风险控制的意见》的通知

发布时间:2019-11-28 16:35:06   来源:本站原创

济宁市住房和城乡建设局

 

关于转发山东省住房和城乡建设厅

《关于加强工程建设人工材料价格风险控制的意见》的通知

 

各县(市、区)住房城乡建设局,济宁高新区住房城乡建设局、太白湖新区建设局、济宁经济技术开发区开发建设局,各有关单位:

现将山东省住房和城乡建设厅《关于加强工程建设人工材料价格风险控制的意见》(鲁建标字〔2019〕21号)转发给你们,并结合我市实际,提出如下意见,请一并贯彻执行。

一、我市建设工程在招标文件、施工合同中应合理设置计价风险条款,约定风险内容、范围及超出范围后的调整办法。计价条款中不得采用无限风险、所有风险或不调整等类似语句规定计价风险内容及范围。

二、人工价格变化及材料价格变化时的合同价款调整:合同中有明确约定的,按照合同执行;合同中未明确约定或约定不具体的,发承包双方按照以下办法调整工程造价,并签订补充协议。

(一)人工价格变化时的合同价款调整

1.市住房城乡建设主管部门调增市定额人工指导单价时,自调整文件执行之日起完成的工程量,根据市定额人工指导单价的调增幅度(百分比),调增工程价款的人工费。合同约定的定额人工单价高于调增后的市定额人工指导单价的不再调整。

2.市住房城乡建设主管部门调减市定额人工指导单价时,自调整文件执行之日起完成的工程量,根据市定额人工指导单价的调减幅度(百分比),调减工程价款的人工费。合同约定的定额人工单价低于调减后的市定额人工指导单价的不再调整。

3.我市2017年3月1日至2018年11月28日期间的定额人工指导单价参照山东省住房和城乡建设厅《关于发布山东省建设工程定额人工单价及定额价目表的通知》(鲁建标字〔2017〕5号)文件规定执行,即建筑工程95元/工日,装饰、安装工程103元/工日,市政、园林工程95元/工日。自2018年11月29日起,我市定额人工指导单价按市住房城乡建设局《关于转发省住房和城乡建设厅<关于调整建设工程定额人工单价及各专业定额价目表的通知>的通知》(济建建字〔2019〕2号)文件规定执行。

(二)材料价格变化时的合同价款调整

1.承包人投标报价或非招标工程合同约定中材料单价低于基准单价:施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过风险幅度值(+5%),或材料单价跌幅以投标报价(合同约定单价)为基础超过风险幅度值(-5%)时,其超过部分按实调整。

2.承包人投标报价或非招标工程合同约定中材料单价高于基准单价:施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过风险幅度值(-5%),或材料单价涨幅以投标报价(合同约定单价)为基础超过风险幅度值(+5%)时,其超过部分按实调整。

3.承包人投标报价或非招标工程合同约定中材料单价等于基准单价:施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过风险幅度值(±5%)时,其超过部分按实调整。

材料基准单价为招标文件发布之日或非招标工程合同签定之日前济宁市最新发布的材料信息价。

三、本文下发之日前已竣工结算的工程不再调整。

 

附件:山东省住房和城乡建设厅《关于加强工程建设人工材料价格风险控制的意见》

 

 

                                                                                                                                                                             济宁市住房和城乡建设局

2019年10月29日

 

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